PRÉCOMPTE IMMOBILIER : L'AUGMENTATION DES CENTIMES ADDITIONNELS À BRUXELLES EN 2026

On a observé que plusieurs communes ont déjà relevé leur taux global entre 2019 et 2025 voir le tableau—Centimes Additionnels => Anderlecht, Forest, Ixelles, Jette, Molenbeek-Saint-Jean, Saint-Gilles, Schaerbeek et Watermael-Boitsfort

UNE NOUVELLE HAUSSE POUR L'EXERCICE 2026

Sur base du nouveau nombre de centimes communaux communiqué à ce jour, voici les centimes additionnels 2026 en comparaison avec ceux de 2025.

Pour l'exercice 2026, plusieurs communes ont annoncé ou confirmé une augmentation de leurs centimes additionnels communaux. Le coefficient d'indexation officiel du Revenu Cadastral passe par ailleurs à 2,3000 pour l'année de revenus 2026 (source : SPF Finances), contre 2,2446 en 2025 — En pourcentage cette hausse est de l'ordre de 2,47 %

Une hausse qui s'applique à tous les propriétaires de Belgique, indépendamment de toute décision communale.

QUEL IMPACT CONCRET POUR LES PROPRIÉTAIRES ?

Pour donner un ordre de grandeur : sur un bien avec un Revenu Cadastral non-indexé de 1.000 €, 

la hausse chiffrée par tranche de RC no-indexé de 1000 €

👎 À Bruxelles - ville représente environ 175 € supplémentaires par an. 

👎 À Saint-Josse-ten-Noode, la facture peut grimper de près de  350 €, plaçant cette commune parmi les plus taxées de la Région.

Certaines communes ont mis en place des primes locales (type « Be Home ») pour atténuer l'impact sur les propriétaires occupants — mais ces aides restent réservées à ce public et n'apportent aucune compensation pour les multipropriétaires et investisseurs 👎.

Invraisemblable !

Pour avoir traité la réclamation en son temps (± 2010) de la tour "Roggier" (photo ci-contre)

Le RC est à ma connaissance de ± 3 700 000 € non-indexé. Cette une valeur que je n'oublierais jamais, c'est ma référence la plus haute 🥇

Pri 2025 : ± 4 224 000 €

Pri 2026 : ± 5 509 000 €

Soit en un an l'augmentation est de ± 1 285 000 €

Et comme je dis toujours, un an est vite passé.

où va t-on ? Après les pouvoirs locaux bruxellois vont s'étonner que les grandes entreprises quittent Bruxelles !

En conclusion, faites appel à Vanderperren Consult en matière de fixation des RC des bâtiments de Bureaux, plus de 20 ans d'expériences dans ce domaine particulier, pendant 15 ans, j'ai traité toutes les réclamations des bâtiments de bureaux à Bruxelles-capital au sein du cadastre, et maintenant plus de 5 ans de l'autre côté "clients".

Qui pensez-vous est le meilleur dans ce domaine ?